IMMAC erweitert Pflegeportfolio in NRW
Die zwei neuerworbenen Einrichtungen in Alpen-Veen und Sonsbeck verfügen über insgesamt 150 vollstationäre Pflegeplätze. Das Immobilienportfolio von IMMAC umfasst in Nordrhein-Westfalen nun 16 Pflegeimmobilien.
Die IMMAC group, führendes Investment- und Assetmanagement-Unternehmen mit Fokus auf Healthcare-Immobilien, hat zwei Pflegeeinrichtungen nord-westlich von Duisburg in Nordrhein-Westfalen erworben. Der Übergang von Nutzen und Lasten fand am 1. Juni 2023 statt.
Bei den zwei Pflegeimmobilien handelt es sich um das „Haus Sebastian“ in Alpen-Veen, ausgestattet mit 74 vollstationären Pflegeplätzen, aufgeteilt auf 50 Einzel- und 12 Doppelzimmer, und das „Haus Schöneck“ in Sonsbeck. Letzteres verfügt über 76 vollstationäre Pflegeplätze in 52 Einzel- und 12 Doppelzimmern.
Beide Einrichtungen sind auf die gerontopsychiatrische Fachpflege spezialisiert. Mit dem Erwerb der Einrichtungen trägt IMMAC der steigenden Nachfrage nach spezialisierten Angeboten für psychisch kranke ältere Menschen Rechnung.
Den Betrieb der Einrichtungen wird künftig die inhabergeführte GPA Brunngraber Alpen GmbH und die GPA Brunngraber Sonsbeck GmbH übernehmen.
Die Pflegeimmobilien wurden für die Emission eines geschlossenen Spezial-AIF mit einer Mindestzeichnungssumme von 200.000, – Euro erworben. Die Entscheidung, in diese beiden Immobilien zu investieren, basierte auf umfangreichen Marktanalysen der internen Research-Abteilung von IMMAC sowie einer sorgfältig durchgeführten technischen Due Diligence durch die Karl Hügerich GmbH.
„Die erfolgreiche Umsetzung dieser Sale-Lease-Back-Transaktionen zeigt einmal mehr die hohe Attraktivität des Investor-Betreiber-Modells. Diese Transaktionsform, gepaart mit der starken Sozialimmobilien-Expertise der IMMAC group, bietet privat geführten, mittelständischen Betreibergesellschaften die Möglichkeit, zukünftige immobilienstrategische Aufgaben, wie Restrukturierungen oder die Umsetzung von Nachhaltigkeitszielen, zu bewältigen. Gerade in der aktuellen Marktphase, bewähren sich Sale-Lease-Back-Transaktionen durch die notwendige Flexibilität und Planungssicherheit sowohl für den Betreiber als auch für den Immobilieninvestor“, erläutert Jonas Haase, Transaktionsmanager Healthcare bei IMMAC.
