Als Dachfonds werden Investmentfonds bezeichnet, die das Geld ihrer Anteilseigner wiederum in Anteile anderer Investmentfonds investieren. Die Fonds, in die der Dachfonds investiert, werden als Zielfonds bezeichnet.

Der IMMAC Immobilien Renditedachfonds investiert ausschließlich in IMMAC-eigene Zielfonds, d.h. in Fonds, die ebenfalls von der IMMAC group initiiert und gemanagt werden. Die Investition erfolgt über Zielfonds in Betreiberimmobilien wie Rehabilitationszentren, vollstationäre Pflegeheime, Anlagen des betreuten Wohnens und Kliniken. Darüber hinaus kann der Dachfonds einen geringen Anteil als Beimischung in Hotels investieren, die ebenfalls zu den Betreiberimmobilien zählen.

Die Laufzeit eines Dachfonds wird in der Regel durch die Laufzeit der Zielfonds bestimmt, in die der Dachfonds investiert. Die Laufzeit dieser Zielfonds ist regelmäßig auf 15 Jahre ausgelegt. Wenn der IMMAC Immobilien Renditedachfonds im Jahr 2023 investiert, ergibt sich eine rechnerische Laufzeit von bis zu 16 Jahren (Investitionsjahr + 15 Jahre Zielfonds).

Die individuelle Laufzeit eines Anlegers hängt von dem Zeitpunkt ab, zu dem er während des Investitionsjahres in den IMMAC Renditedachfonds eintritt. Treten Sie beispielsweise im August 2023 ein, beträgt Ihre individuelle Laufzeit 15 Jahre und 5 Monate.

Der wesentliche Vorteil des Dachfonds ist die damit verbundene Diversifikation über mehrere Investitionsobjekte und Standorte. Durch die Beteiligung am Dachfonds partizipiert der Anleger an den Ergebnissen mehrerer Zielfonds. Dadurch verteilen sich sowohl die Chancen als auch die Risiken der Investition auf verschiedene Assets.

Darüber hinaus investieren Sie als Privatanleger mit dem IMMAC Dachfonds in Zielfonds, die sonst nur semiprofessionellen und professionellen Anlegern ab einer Mindestzeichnungssumme von 200.000 Euro zugänglich sind.

Für den gesamten Dachfonds von IMMAC fallen lediglich zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 41.000 Euro an, die auf alle Anleger des IMMAC Renditedachfonds umgelegt werden. Somit betragen die Kosten je nach Fondsvolumen nur 0,63 % bis 1,84 % pro Jahr. Wir legen großen Wert darauf, Privatanlegern einen breit gestreuten Zugang zu unseren Produkten ohne zusätzliche eigene Kosten zu ermöglichen.

Die Zielfonds, in die der Dachfonds investiert, erwirtschaften Erträge aus der langfristigen Vermietung und Verpachtung ihrer Anlageobjekte sowie Veräußerungsgewinne bei einem späteren Verkauf oder einer Liquidation der Objekte. Diese Erträge werden von den Zielfonds erwirtschaftet. Aus den erworbenen Anteilen an den Zielfonds erzielt die Fondsgesellschaft Erträge, die sie an die Anleger ausschüttet.

Die Rendite des Dachfonds ergibt sich somit aus den von den Zielfonds erwirtschafteten Erträgen abzüglich der Kosten, die der Fondsgesellschaft für die Verwaltung des Dachfonds entstehen.

Die prognostizierten Ausschüttungen von 3 bis 5 % p.a. erfolgen jährlich in 13 Teilbeträgen. Ab dem Jahr 2023 werden zunächst monatliche Teilbeträge in Höhe von 2,5 % p.a. zeitanteilig entsprechend dem Beitrittsdatum ausgeschüttet. Im Dezember eines jeden Jahres erfolgt eine Sonderausschüttung, mit der die tatsächlich erwirtschafteten Überschüsse unter Berücksichtigung der zuvor geleisteten Teilzahlungen ausgeschüttet werden.

Bereits im zweiten Monat nach Ihrer Kapitaleinzahlung erhalten Sie eine erste Ausschüttung, die dann monatlich in gleichen Raten fortgesetzt wird.

Die prognostizierten Ausschüttungen von 3 bis 5 % p.a. erfolgen jährlich in 13 Teilauszahlungen. Die Auszahlung erfolgt jeweils im Dezember und dient der Ausschüttung eines etwaigen Mehrertrages des Fonds gegenüber den monatlichen Regelausschüttungen an die Anleger.

Der IMMAC Immobilien Renditedachfonds ist ein Publikumsfonds. Er kann daher gleichermaßen von privaten, semiprofessionellen und professionellen Anlegern mit einer Zeichnungssumme ab 10.000 Euro gezeichnet werden.

Fondsanteile können über zahlreiche Finanzanlagenvermittler gezeichnet werden. Sollten Sie keinen Berater kennen, der Ihnen die Zeichnung des IMMAC Immobilien Renditedachfonds ermöglichen kann, wenden Sie sich bitte an uns. Wir werden eine geeignete Möglichkeit für Sie finden.

Anruf: +49 40.34 99 40-444
E-Mail: vertrieb@immac.de