Als Portfoliofonds werden Investmentfonds bezeichnet, die das Geld ihrer Anteilseigner wiederum in Anteile anderer Investmentfonds investieren. Die Fonds, in die der Dachfonds investiert, werden als Zielfonds bezeichnet.

Der IMMAC Immobilien Portfoliofonds 2 investiert ausschließlich in IMMAC-eigene Zielfonds, d.h. in Fonds, die ebenfalls von der IMMAC group initiiert und gemanagt werden. Die Investition erfolgt über Zielfonds in Betreiberimmobilien wie Rehabilitationszentren, vollstationäre Pflegeheime, Anlagen des betreuten Wohnens und Kliniken. Darüber hinaus kann der Portfoliofonds 2 einen geringen Anteil als Beimischung in Hotels investieren, die ebenfalls zu den Betreiberimmobilien zählen.

Die Laufzeit eines Portfoliofonds 2 wird in der Regel durch die Laufzeit der Zielfonds bestimmt, in die der Portfoliofonds 2 investiert. Die Laufzeit dieser Zielfonds ist regelmäßig auf 15 Jahre ausgelegt. Wenn der IMMAC Immobilien Portfoliofonds 2 im Jahr 2025 investiert, ergibt sich eine rechnerische Laufzeit von bis zu 16 Jahren (Investitionsjahr + 15 Jahre Zielfonds).

Die individuelle Laufzeit eines Anlegers hängt von dem Zeitpunkt ab, zu dem er während des Investitionsjahres in den IMMAC Portfoliofonds 2 eintritt. Treten Sie beispielsweise im August 2025 ein, beträgt Ihre individuelle Laufzeit 15 Jahre und 5 Monate.

Der wesentliche Vorteil des Portfoliofonds 2 ist die damit verbundene Diversifikation über mehrere Investitionsobjekte und Standorte. Durch die Beteiligung am Portfoliofonds 2 partizipiert der Anleger an den Ergebnissen mehrerer Zielfonds. Dadurch verteilen sich sowohl die Chancen als auch die Risiken der Investition auf verschiedene Anlageobjekte.

Darüber hinaus investieren Sie als Privatanleger mit dem Portfoliofonds 2 in Zielfonds, die sonst nur semiprofessionellen und professionellen Anlegern ab einer Mindestzeichnungssumme von 200.000 Euro zugänglich sind.

IMMAC legt großen Wert darauf, Privatanlegern einen breit gestreuten Zugang zu Fonds der IMMAC group mit sehr geringen Kosten zu ermöglichen. So werden mind. 97,7 % des Eigenkapitals in die Zielinvestments überführt. Die laufenden Gebühren des Portfoliofonds 2 betragen lediglich 0,33 % bis 0,86 % p.a., die bei der prognostizierten Ausschüttung bereits berücksichtig sind.

Die Zielfonds, in die der Portfoliofonds 2 investiert, erwirtschaften Erträge aus der langfristigen Vermietung und Verpachtung ihrer Anlageobjekte sowie Veräußerungsgewinne bei einem späteren Verkauf oder einer Liquidation der Objekte. Diese Erträge werden von den Zielfonds erwirtschaftet. Aus den erworbenen Anteilen an den Zielfonds erzielt die Fondsgesellschaft Erträge, die sie an die Anleger ausschüttet.

Die Rendite des Portfoliofonds 2 ergibt sich somit aus den von den Zielfonds erwirtschafteten Erträgen abzüglich der Kosten, die der Fondsgesellschaft für die Verwaltung des Portfoliofonds 2 entstehen.

Die prognostizierten Ausschüttungen von 4,0 bis 4,5 % p.a. erfolgen jährlich in 13 Teilbeträgen.

Einmal jährlich erfolgt eine Sonderausschüttung, mit der die tatsächlich erwirtschafteten Überschüsse unter Berücksichtigung der zuvor geleisteten Teilzahlungen ausgeschüttet werden.

Bereits im zweiten Monat nach Ihrer Kapitaleinzahlung erhalten Sie eine erste Ausschüttung, die dann monatlich in gleichen Raten fortgesetzt wird.

Die prognostizierten Ausschüttungen von 4,0 bis 4,5 % p.a. erfolgen jährlich in 13 Teilauszahlungen. Die Auszahlung der 13. Ausschüttung erfolgt jeweils im Dezember und dient der Ausschüttung eines etwaigen Mehrertrages des Fonds gegenüber den monatlichen Regelausschüttungen an die Anleger.

Der IMMAC Immobilien Portfoliofonds 2 ist ein Publikumsfonds. Er kann daher gleichermaßen von privaten, semiprofessionellen und professionellen Anlegern mit einer Zeichnungssumme ab 10.000 Euro gezeichnet werden.

Fondsanteile können über zahlreiche Finanzanlagenvermittler gezeichnet werden. Sollten Sie keinen Berater kennen, der Ihnen die Zeichnung des IMMAC Immobilien Portfoliofonds 2 ermöglichen kann, wenden Sie sich bitte an uns. Wir werden eine geeignete Möglichkeit für Sie finden.

Anruf: +49 40.34 99 40-444
E-Mail: vertrieb@immac.de