IMMAC erwirbt Pflegeeinrichtung in Niedersachsen
Die „Blomberg Klinik“ liegt in Bad Laer im Landkreis Osnabrück und verfügt über insgesamt 138 vollstationäre Pflegeplätze. Das Immobilienportfolio von IMMAC umfasst in Niedersachsen nun 36 Pflegeimmobilien.
Im Rahmen einer Sales & Lease Back-Transaktion hat die IMMAC group, ein führendes Investment- und Assetmanagement-Unternehmen mit Fokus auf Healthcare-Immobilien, die Pflegeeinrichtung „Blomberg Klinik“ in Bad Laer übernommen. Verkäuferin der Einrichtung ist ein Unternehmen der Hasselmann Gruppe. Der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgte Anfang Mai.
Nach den erfolgreichen Transaktionen von drei weiteren Einrichtungen der Hasselmann Gruppe im vergangenen Jahr – der in Bad Rothenfelde belegenen Seniorenresidenz Hasselmann, der Residenz am Salzbach sowie der Rehaeinrichtung Klinik im Kurpark – ist mit der Blomberg Klinik nun das vierte Objekt der Hasselmann Gruppe in das IMMAC-Portfolio übergegangen.
Das großzügig angelegte Senioren- und Pflegezentrum in zentraler Kurortlage verfügt über 138 Pflegeplätze in Einzelzimmern. Der Betrieb wurde u.a. im Jahr 2021 mit dem „Großen Preis des Mittelstandes“ ausgezeichnet und mit der hauseigenen Salzgrotte und Sole-Intensivoase können besondere zusätzliche Pflegeleistungen genutzt werden.
Durch die Sales & Lease Back-Struktur behält die Hasselmann Gruppe, wie bei den früheren Objekten, auch nach dem Verkauf, zukünftig als Pächterin, die vollständige Verantwortung für den Betrieb des Pflegeheimes.
„Die positiven Erfahrungen beim Erwerb der drei vorangehenden Einrichtungen sowie die sehr gute Gebäudequalität in Verbindung mit einem zukunftsweisenden Pflegekonzept des mehrfach ausgezeichneten Betreibers der Einrichtung waren ausschlaggebende Kriterien für die Kaufentscheidung“, erläutert Friedhelm Uloth, Transaktionsmanager Healthcare bei IMMAC.
„IMMAC hat sich uns bereits bei den vorangegangenen Immobilienerwerben als idealer Partner auf Investoren- und Eigentümerseite präsentiert und wir können mit dieser Transaktion die sehr vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit, die Anfang 2023 begonnen hat, weiter ausbauen und damit insbesondere den Fokus auf die Stärkung unseres professionellen Pflegebetriebs legen“, fügt Jens Hasselmann, Geschäftsführer der Hasselmann Gruppe, hinzu.
Die Pflegeeinrichtung wurde für die Emission eines geschlossenen Publikums-AIF für Privatanleger mit einer Mindestzeichnungssumme von 20.000, – Euro erworben. Vermittelt wurde sie durch die Sehner Unternehmensberatung GmbH, die exzellent durch den gesamten Transaktionsprozess geführt hat. Die Investition in diese Immobilie geschah auf Basis von fundierten Marktuntersuchungen der hausinternen Research-Abteilung von IMMAC und einer ausführlichen technischen Prüfung durch die Spezialisten der Savills Immobilien Beratungs-GmbH sowie für den Brandschutz durch die Karl Hügerich GmbH, Weidenberg.
