IMMAC 127. Renditefonds - Alpen-Veen und Sonsbeck
Der Anleger beteiligt sich an der IMMAC Sozialimmobilien 127. Renditefonds GmbH & Co. geschlossene Investmentkommanditgesellschaft mit Sitz in Hamburg, die in zwei Anlageobjekte investiert: Die Altenpflegeeinrichtungen „Haus Sebastian“ in Alpen-Veen und „Haus Schöneck“ in Sonsbeck.
Investitionsland
Deutschland
Fondstyp
Spezial-AIF
geplante Ausschüttung
5,0 % p.a.
Einkunftsart
Vermietung und Verpachtung
Laufzeit (Prognose)
bis 2038
Segment
Betreiberimmobilien
Mindestbeteiligung
200.000 Euro
Ausschüttungszeitpunkt
monatlich
Eigenkapital des S-AIF
10.650.000 Euro
Vermietungsstand
100% Pachtvertrag bis 2043
Lage
Die unmittelbar benachbarten Gemeinden Alpen-Veen und Sonsbeck liegen in Nordrhein-Westfalen am unteren Niederrhein. Sie sind überwiegend ländlich geprägt, die Landeshauptstadt Düsseldorf ist nur 43 Kilometer entfernt.
Landwirtschaftliche Nutzflächen und vereinzelte Wohnbebauung dominieren das Umfeld der Investitionsstandorte. Infrastruktur- und Nahversorgungseinrichtungen wie Apotheke, Bahnhof, Bank, Supermarkt, Allgemeinmediziner und Internist sind von den Anlageobjekten aus mit dem Bus erreichbar.
Altenpflegeeinrichtung „Haus Sebastian“
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Altenpflegeeinrichtung „Haus Schöneck“
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Immobilien
Die Altenpflegeeinrichtung „Haus Sebastian“ in Alpen-Veen besteht aus einem unregelmäßig geschnittenen Gebäude, das als geronto-psychiatrisches Pflege- und Betreuungszentrum genutzt wird. Sie wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt über vier Geschosse (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss).
Die 74 Pflegeplätze in 50 Einzel- und 12 Doppelzimmern verteilen sich über drei Geschosse. In jedem Bewohnerzimmer befindet sich ein Bad mit Dusche. Neben den Bewohnerzimmern verfügt das Gebäude über Aufenthaltsräume, Therapieräume, Pflegebäder, Dienstzimmer, Lager- und Verwaltungsräume sowie Toiletten.
Pächterin ist die GPA Brunngraber Alpen GmbH. Das Anlageobjekt wurde auch vor Erwerb durch die Fondsgesellschaft von der Pächterin erfolgreich betrieben.
Stationäre Betten
74
Einzelzimmer
50
Doppelzimmer
12
Grundstücksfläche
7.050 m2
Flur
Pflegezimmer
Bad
Gemeinschaftsraum
Küche
Die Altenpflegeeinrichtung „Haus Schöneck“ in Sonsbeck besteht aus verschiedenen Bauabschnitten unterschiedlicher Baujahre und wird ebenfalls als geronto-psychiatrisches Pflege- und Betreuungszentrum genutzt.
Der erste Umbau des ursprünglich als Gasthof genutzten Gebäudes zu einer Altenpflegeeinrichtung erfolgte 1977. Umfangreiche An- und Umbauten wurden um 1990 vorgenommen, bevor das ursprüngliche Gebäude nach einem Brandschaden 2022 durch einen Neubau ersetzt wurde.
In den älteren Gebäudeteilen sind teilweise sogenannte Tandemlösungen vorhanden, bei denen für zwei Bewohnerzimmer ein Bad errichtet wurde. Im Bestandsgebäude sind 16 Bewohnerzimmer mit acht Tandembädern ausgestattet, im Neubau verfügen alle Bewohnerzimmer über separate Nasszellen. Neben den Bewohnerzimmern verfügt das Gebäude über Aufenthalts-, Funktions-, Verwaltungs- und Personalräume.
Pächterin ist die GPA Brunngraber Sonsbeck GmbH. Das Anlageobjekt wurde bereits vor dem Erwerb durch die Fondsgesellschaft von der Pächterin erfolgreich betrieben.
Stationäre Betten
76
Einzelzimmer
64
Doppelzimmer
6
Grundstücksfläche
9.532 m2
Flur
Gemeinschaftsraum
Pflegezimmer
Bad
Speiseraum
Vertragsdokumente
Zusatzdokumente für Rechtsträger
Unterlagen für den Vertrieb
Wir sind für Sie da.
Sie haben Fragen? Unsere Ansprechpartnerinnen sind telefonisch und per E-Mail zu erreichen. Kontaktieren Sie uns gerne!
Nicole Bust
Assistentin der Geschäftsführung
IMMAC Immobilienfonds GmbH
Julia Dibbern
Assistentin der Geschäftsführung
IMMAC Immobilienfonds GmbH
Nicole Bust
Assistentin der Geschäftsführung IMMAC Immobilienfonds GmbH
Julia Dibbern
Assistentin der Geschäftsführung IMMAC Immobilienfonds GmbH
Risikohinweis
Bei den hier gemachten Angaben handelt es sich um unverbindliche Informationen. Eine Anlageentscheidung kann nur aufgrund des bestehenden Verkaufsprospektes in Verbindung mit dem Basisinformationsblatt (BIB) getroffen werden. Die in Aussicht gestellte Rendite ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.
